|
Сосновка, ул.Нагорная 3-2 . . . . . . . . . Коттедж спроектирован на двух хозяев. Продается половина этого дома . . . . . . . Со стороны соседей сделан сплошной забор, так что, хозяев другой половины дома - не видно и не слышно; впрочем, соседи по коттеджу - добрые, отзывчивые люди. . . . . . . . . . . С другой стороны наш участок граничит с незанятым участком - санитарной зоной вокруг подземной скважины (для снабжения питьевой водой соседних улиц). . . . . . . . . Площадь продаваемой недвижимости - 192кв.м : первый этаж 135 кв.м. ; цокольный этаж 57/66 кв.м. . .
Полная площадь цокольного этажа 66 кв.м. , но часть цоколя занята коммуникациями (подводка и слив воды, электрич.щиток). Свободная часть цоколя, которую можно считать общей площадью, где можно что-то сделать (мастерскую /бильярд/ тренажерный зал) 57 кв.м. . . . . .
Холодная вода - централизовано, горячая - бойлеры; туалет в доме; угольный и электрич.(380 В) котёл; везде пластиковые окна, в самом доме мини-сауна (есть на фото) и душевая кабинка. Зачем мини-сауна в доме? Зимой - протопить баню, которая во дворе, – нужно 3 часа, а мини-сауна в доме – готова за 15 минут . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Плюсы дома: 1. Ветер в сторону города (а не со стороны города) . . . . . 2. Хороший вид из окон; до Соснового бора – 650м . . . . . . . . . 3. Улицу зимой чистят; асфальт, фонари. При этом улица НЕпроездная; то есть, по улице ездят те, кто там живёт . . . . . . . . . . . . . 4. Удачное местоположение для Сосновки. Что я подразумеваю? Если дом расположен далеко от трассы, то зимой, как правило, будут проблемы с проездом. Если дом, наоборот, расположен на центральной улице (где-нибудь на ул.Советской или Кузнецкой) - то всё лето: участок припорошен пылью (ну, и не очень приятно будет летом смотреть как по выходным мимо участка тянется вереница машин на Куртуково-Ашмарино). Расположение нашего дома, по-моему, довольно удачно для Сосновки: и не так близко, и не так далеко от трассы. . . . . . . 5. Наша половина дома – на солнечной стороне. Участок не затеняется.
. . . . .
6. Стены дома толщиной 60см (выложены очень ровно); очень глубокий, мощный фундамент; плиты перекрытия уложены идеально ровно; подведено 380 В; городской телефон/интернет. . . . . . . . 7. Кухня 21 кв.м. В кухне имеется люк в подвал/погреб. Этот подвал (21кв.м.) расположен на уровне цокольного этажа, но не соединяется с ним. . . . . . . 8.Дом (кроме цоколя) полностью отделан. Отделка ОЧЕНЬ качественная. . .
В доме всё продуманно до мелочей . . . . . . . . . . . .
Минусы: 1.Цокольный этаж совсем не обустроен. . . 2.Далеко до школы. Дубль ГИС: 1, 5 км. , 18-30 минут пешком. (уже несколько человек спрашивали у нас по телефону далеко или близко до школы; поэтому, это обстоятельство должно, по-видимому, считаться минусом). Но, зато, сама школа в Сосновке – вполне приличная. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Участок 15 соток; есть капитальный утепленный гараж (28, 8 кв.м., высокий потолок; смотровая яма), настоящая деревенская баня (баня 16, 6 кв.м. ; предбанник 6, 8 кв.м. ) и прочие хоз.постройки . . . . Срочно продаем в связи с переездом.
|
|
